中新社北京3月15日电 (记者 庞无忌)在成都、武汉、南京等“人才争夺战”打得如火如荼的二线城市,近期频繁传出房贷利率上浮的消息。业内人士认为,去年楼市热度依然较高的成都、杭州等二线城市在行政调控和金融紧缩的双重压力之下,短期市场将出现“降温”,后期房地产市场成交也将逐渐趋于平稳。
除了高房价外,越来越“贵”的房贷正成为购房者面临的一道难题。今年春节过后,全国各地银行房贷利率“涨声一片”,同时,银行的房贷额度也开始紧张,并进一步延长了放款周期。
南方日报讯 (记者/叶永茵)2018年农历新年后,全国多个地方首套房贷利率上浮。近日,记者走访东莞多家银行,得知首套房房贷利率在基准利率的基础上,普遍上浮20%至25%,少数银行已上浮到30%。
春节过后,北京、广州等城市多家银行首套住房按揭贷款利率有所上涨。与此同时,中信银行日前暂停了北京地区200万以上个人住房抵押贷款业务。劳动报记者走访上海多家银行、房屋中介获悉,目前上海地区首套房贷款利率呈两极分化,大部分银行“房抵贷”业务仍正常进行,但管控力度更为严苛。
众所周知,2016年中国房地产市场可谓惊心动魄。年初伊始,房价就在北上广深等一线城市的带动下出现疯涨的行情,然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴发,然后是其他热点城市的轮番上涨,一些热点城市的房价实际涨幅远高于统计数据。
新春伊始本应是银行一年中贷款额度最充裕、利率相对较低的时期,然而今年嘉兴的房贷市场却并非如此。记者了解到,从上周开始,房贷体量占比最大的国有银行统一上调了房贷利率,其中首套房上浮15%,二套房上浮20%或25%。此前,国有银行普遍执行的利率是较基准利率分别上浮10%和20%。
对于采用按揭方式购房的购房者而言,一个不太好的消息在于,房贷利率依然在持续上涨。据融360数据,截至2018年2月,全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势。其中,首套房贷款平均利率为5.46%,同比上升22.15%。在成都亦呈现相似趋势。《金融投资报》记者调查发现,有银行首套房利率上浮最高已达30%,二套房最高上浮则为40%。在市场分析人士看来,未来房贷利率或仍有上浮空间。
首套房贷成本再上升。华商报记者近日从一家第三方数据机构获悉,2月份全国首套房贷款平均利率上升至5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。
帮主(ID:banglicai)的一位朋友近期要买房,正在走流程。他3月13号上午非常紧张的来问帮主:朋友圈有消息说,2018年是银行贷款业务监管的重心,15号过后银行贷款利息可能将有进一步的上浮。继中信银行叫停房地产抵押贷款后,其他银行也有传言要跟进。
继房贷利率上浮后,今日又有消息称,中信银行总行营业部已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款。北京楼市这是要变天的节奏?