原本被视为“房贷价格洼地”的外资银行,突然将首套房贷利率上浮40%!日前,羊城晚报记者通过多个渠道证实,目前广州地区的恒生银行首套房贷利率普遍上浮40%。与之相反的是,国有四大银行目前仍然维持首套房贷上浮10%起,相较于之前属于“按兵不动”。有业内人士分析,未来广州地区的首套房贷利率仍存在小幅调整的可能性。
信息时报讯 (记者 梁海祥) 距2017年广州的“3·17”楼市调控政策出台已逾一年,目前银行房贷方面仍是偏紧状态。据上周恒生银行被曝首套房贷利率上浮40%后,该行目前房贷已经停贷。有分析人士称,就目前市场表现出的形势来看,房价呈现下行趋势但短期并不会出现大幅波动,而资金成本与房贷利率则呈上升趋势。
2017年3月17日,为遏制楼市过热,北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”,一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时,随着成交量的减少,银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。
2018年以来,南京住房公积金管理中心好消息不断。4月1日,南京住房公积金管理中心发布了《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》,现代快报记者了解到,继上海提高公积金贷款额度后,4月1日起,南京也提高啦!在南京购买首套自住住房个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,夫妻双方由60万元调整至100万元。另外,公积金贷款二套房的认定标准中,住建面积平均水平由32平方米调整为40平方米,租房提取额度每人每月提高了300元。
近日,各地银行频频上调房贷利率,不少专家预测房贷利率还有上升空间,于是紧张情绪正在楼市蔓延。从目前形势看,北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞、佛山已有部分银行将首套房贷利率上浮40%……
“对个人(住房)按揭贷款,为了防控风险,银行对客户的审查也趋于严格。目前银行在调整规模和防控风险,执行政策的因素等方面,偏紧是必然趋势,因此,价格会‘水涨船高’,不会再出现前些年八折或者九折的情况,这是市场发展的必然趋势,同时也有利于落实房地产调控政策。”
各地银行频频上调房贷利率,专家预测央行加息脚步悄然逼近,紧张情绪正在楼市蔓延。对于想在一二线城市置业的刚需客来说,除了难有实质性下降的房价外,越来越贵的房贷正成为另一道难以跨越的关口。