严控的房贷市场是否会迎来宽松,成为当下市场关注的重要问题。继广东广州个别银行下调房贷利率上浮幅度后,有媒体报道称,中国工商银行与中国农业银行同日调整了上海首套房利率折扣,从九五折降至九折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。而在8月10日,事情发生了“反转”,农行上海分行和工行上海分行纷纷回应称,未对个人住房贷款利率政策进行调整。
7月31日召开的中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。从“过快”二字的删除中,决策层对“房住不炒”的决心可见一斑。这不仅让在近期经济发展面临挑战的背景下,一直不绝于耳的“楼市放水”的猜测消弭,也让今年力度明显加大的楼市调控进一步升级。
最近市民陈女士因为买房贷款的事情,有些着急。为了改善住房,她打算购买位于湖州东部某楼盘的一套二手排屋,初步估算贷款要近200万。但是银行却告知,二手房商业按揭贷款已经停放。“现在很被动,与房东谈好了购房价格和时间,但是资金到不了位。”陈女士说。
刚刚过去的一周(7月30日至8月3日),国内金融领域大大小小的事儿不少,始终吸引了媒体的“眼球”,这在上海金融报社舆情组的监测结果中也得到充分体现。
据中国之声《新闻纵横》报道,从昨天(8月1日)开始,位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定:客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。
继7月5日央行今年第三次定向降准释放约7000亿资金后,7月23日再次5520亿元的一年期MLF操作,向公开市场净投放3320亿元。同日,国务院常务会议也确认积极的财政政策要更加积极,货币政策要松紧适度。对此,市场有传言称释放的流动性有可能再次流向房地产领域,引发房价上涨。
近日,《国际金融报》记者走访了北京地区多家银行网点发现,首套、二套房贷利率出现倒挂现象:首套房贷利率主流是基准利率上浮10%,而个别银行已上浮30%;二套房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。
全国首套房贷平均利率已连涨18个月,据融360发布的数据显示,上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。