去年等放款是不少二手房买家的指定动作。记者一位朋友去年中购买了一个等待加装电梯的二手房,就是因为银行迟迟不放款,她未能以新业主的身份在申请加装电梯的报告里签字,全栋楼跟她一样盼着银行快点放款,这也算是“放款慢”引致的蝴蝶效应之一。
新年刚刚来临,焦急等待了许久的购房者以为可以很轻松地拿到银行贷款,这或许要让一部分人失望了。成都商报客户端记者获悉,受额度管控和遗留订单双重影响,成都不止一家银行在新年开工仅三天,就放完了1月份的全部贷款,“若腾不出额度,就只能暂停放款”,银行人士表示。1月9日,移动金融智选平台融360发布了2017年12月的房贷监测报告,成都凭借5.30%的首套房平均贷款利率入围全国最低的10个城市。
核心提示|近来,楼市限购、银行房贷利率上调的传闻刺激了不少购房者的神经,而一则“全国已有20多家银行暂停房贷业务”的信息更将“限购限贷”问题推上风口。记者昨日从河南银监局及多家商业银行获悉,除了部分银行上调利率外,省内尚没有银行暂停房贷业务。
期望今年房贷利率水平有所下降的买房人,看来要失望了。进入新年,银行并没有搞房贷“大促销”,不仅对额度异常爱惜,首套房贷款利率上浮的趋势依旧。
1月9日,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
广州区域内,首套房贷利率最高已上浮至20%。上海地区很多银行的房贷利率在基准利率的基础上有5%-10%的上浮。利率折扣方面,去年9折的主流利率折扣已经难觅踪影。
闫玲表示,预计2018年贷款总规模14.5万亿元,同比增速12%。她指出,主要是考虑到表外贷款回表内的趋势,银行依然反映贷款需求比较旺盛,信贷大概率依然保持增长,只是增速有所放缓。
从惜贷到停贷、从首套房利率优惠暂停到上浮10%-20%,信贷收紧下,2017年的楼市“钱”比任何时候都珍贵,而2018年的楼市又将走向何方,开发商、中介、购房者等各方首先都将关注点聚焦在信贷上。不过,北京商报记者调查发现,2018年伊始,银行房贷利率仍未松绑,短期内房贷放款时间很难缩短,未来精细化的信贷政策仍将影响楼市,对于购房人、中介、开发商而言,观望氛围愈浓。