侨外出国:贫穷限制了想象力!世界上租金最贵的商业街是哪条?

  • 来源:中国消费金融网
  • 发表于: 2019-01-21 13:52:00
  • 责任编辑: bianji_pub1

  对于新移民来说,熟悉当地状况无疑是一堂必修课,地产自然就成了人们了解一个城市、一个国家最通用的途径之一。侨外出国想说除了房产之...

  对于新移民来说,熟悉当地状况无疑是一堂必修课,地产自然就成了人们了解一个城市、一个国家最通用的途径之一。侨外出国想说除了房产之外,商业地产的情况也是充分了解移民目的地社会和经济表现较为直接的渠道,投资者也能从中一窥本地的投资机会。

  戴德梁行《全球主要大街》2018年度报告追踪全球446条主要商业街道,按租金资料分析,以截至2018年第二季度的租金为准,为全球65个国家及地区中铺租最昂贵的一条商业街道进行排名。世界上最贵租金的街是巴黎的香榭丽舍,还是纽约的第五大道?

  都不是。2018年,香港铜锣湾的地标罗素街意外地以2671美元/平方英尺/年,约合人民币20万/平米的租金取代纽约第五大道,成为世界上租金最贵的商业街。首份《全球主要大街》报告于1988年发表,当年全球最贵的商业街是纽约的东57街,其租金为每年每平方英尺425美元每年。

  罗素街所处的铜锣湾,位于香港岛中心北岸以西的核心黄金地段,是香港的主要商业及娱乐场所集中地,也是最繁忙的购物和饮食区。而罗素街是被“买买买”撑起的一条街道,这条全长仅250米的小路,可以看到是香港“购物天堂”称号的缩影,集结了世界级珠宝手表、箱包服饰品牌,这里的店铺足以被称之为“世界铺王”。

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  位于纽约的第五大道虽从去年的第一名跌至第二位,不过租金依旧令人咂舌,租一平方英尺约需要2250美元/年。原因有机构推测为今年空置率上升,让租金下降了约750美元。

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  排在第三名的是伦敦邦德街,和第一、第二名有较为明显的价格差距,租金为1774美元/平方英尺/年,与去年租金水平持平,排名也很稳定。

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  关于之后的排名,巴黎香榭丽舍大道排名第四,米兰的蒙特拿破仑大街紧随其后,东京银座则是亚洲第二贵的商业街,悉尼的皮特街则以十分稳定的租金水平排名世界第七。

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  再随侨外出国来看看中国内地的情况。在这份榜单中,北京王府井以492美元/平方英尺/年的租金未挺进世界前十,“遗憾”排名世界第十一位。另一排名较为靠前的城市是台北市的西门汀,租金为205美元/平方英尺/年,排在世界第29的位置。

  至于全球铺租最便宜的商业街,大多位于非洲及拉丁美洲的新兴市场,最低的租金仅为每年每平方尺20至30美元。


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