今年房贷利率或低速上涨

商报讯（记者 黄泽敏）去年下半年，房贷利率逐渐上涨，“基准利率”成为了过去式，对于优质客户的优待，也只不过是上浮幅度高一点低一点的区别。甚至，即便一些人能接受较高的利率，银行也因额度用完无法及时满足，只能“排队等待”。那么，新的一年，会因为额度的充裕而促使利率下滑吗？日前，记者咨询了我市几家银行的信贷部，得到的答案是，跟去年底没有什么变化。

一家股份制银行相关部门负责人告诉记者，今年行里用于房贷的额度跟上年比没有增多，且是按季度下放额度，所以年初也不可能大幅增加放款。优先满足了去年底“排队等贷”的优质客户后，目前第一季度的额度已经用完，所以贷款紧张的情况没有得到缓解。

至于利率，该行目前比较常见的是在基准利率基础上上浮15%。这也跟去年下半年持平，没有下降的计划。该负责人说，后期的利率视市场变化而定，按他们的估计，下降的可能性小于继续上浮的可能性。

这样的“回复”也几乎是所有银行对房贷问题的统一“答案”。

这样的“答案”也与全国雷同，与“大数据”给出的分析趋于一致。

日前，融360大数据研究院发布了《2017年12月中国房贷市场报告》，“报告”显示，2017年全国房屋（包括首套房和二手房）贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势，首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，接近基准利率上浮10%的水平。

2017年12月，全国首套房贷款平均利率为5.38%，环比上升0.37%，同比上升20.89%。全国二套房贷款平均利率为5.73%，较上月上涨0.02个百分点。

融360还对今年的房贷情况进行了“预判”：预计2018年全国房屋贷款平均利率保持上涨的可能性较大，但上涨速度将会逐步放缓。

融360分析预测，2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性较大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。当前房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大，在房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用，避免波动过大对市场产生的不良冲击。预测2018年度，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持小幅低速上涨态势。

业界人士认为，融360的预判相对比较“靠谱”。那么，有贷款需求，又有贷款门路的人，贷款就宜早不宜迟。

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